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賃貸契約に必要な費用

お部屋を借りるときに必要な費用(初期費用)についてのご説明です。
地域・物件によって異なるので、必ず確認しましょう。
ここでは関東の一般的な初期費用についてご説明します。


上記のようなお部屋があったとします。ご入居される日を、3月15日とした場合・・・

「こんなにかかるの?」と思う方もいらっしゃると思いますが、あくまで目安になりますので、すべての物件ではございません。

ランドトラスト海浜幕張本店では、初期費用がお安くなるキャンペーン物件を多数ご紹介できます。「もしかしたら交渉で家賃が安くなるかも?!」なんて期待を胸にご来店ください!
下記では普段聞きなれない、契約時に聞く専門用語についてご説明します。


敷金

修繕費用や家賃滞納などに当てる目的で、入居者がオーナーさんに預けておくお金です。
退去時に清算され、修繕などに要した差額が返金されます。
一般的には家賃2ヶ月分。


礼金

オーナーさんに対してお礼の意味を込めて支払うお金です。
退去するときには返金されないお金になります。
一般的には家賃1-2ヶ月分。


仲介手数料

オーナーさんとの仲介をした手数料として、家賃1ヶ月分いただいております。
家賃の1か月分が一般的。


前家賃・日割り家賃

入居した月と翌月分の家賃です。
月の途中から入居した場合は日割り計算で支払います。
また、家賃は前払いのため、翌月分も一緒に契約時に支払うのが一般的です。


共益費・管理費

建物全体の共用部分(廊下・階段・エレベーター等)の維持・管理をする為のお金です。
廊下や階段の電灯交換や、清掃費用などに使われます。


駐車場代

駐車場の契約をされた方には月額の駐車場代がかかります。


火災保険

火災や水漏れ、盗難などの保障をするため、入居者の加入が義務づけられています。
2年間で2万円前後の保険料が一般的です。


鍵の交換代

前の入居者が使っていた鍵を付け替える場合、その費用は入居者の負担となることが多いです。
防犯のためには付け替える方がおすすめ。
鍵の種類にもよりますが、2万円前後かかります。

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