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不動産用語辞典

つなぎ融資

公的融資は、原則として所有権移転登記が済んでからローン契約をして、抵当権の設定登記が済んでから融資実行ということになっています。ところが購入する時には、手付金を除いた残金を支払わなければ引渡しを受けることができません。
買主は銀行から借入した資金を支払って引渡しを受け、登記をします。
公的融資側は、登記が済んでから資金を提供する。この矛盾を解消するものが「つなぎ融資」です。 つなぎ融資は残金決済・引渡しの時点から、公的融資の資金が下りるまでの間を一時的に「つなぐ」ための短期融資のこと。抵当権を設定せず、公的融資の実行時に一括返済する形の融資です。


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