事務所閉鎖ならびに移転のお知らせ 来店のご予約 お探しの条件もご入力いただければ、来店時のご案内がスムーズです!
法人のお客様へ 神田外語生のみなさんへ

よくある質問

お部屋探し・賃貸契約は分からないことがいっぱい。
お金もかかるし、どれくらいの期間で引っ越せるのかなど、時間に追われて聞けないことも。
『入居審査って?』『敷金って何のために取られるの?』
ここではよくある質問をまとめました。



    お部屋探しについて

  • 部屋探しはいつごろから始めたらよいのですか?

    御来店頂くお客様の相場は大凡1-2ヶ月ぐらい前です。それより前の場合でもご相談頂ければきっとお役に立てます。

  • 即入居って明日から入れます?

    実質的に不可能ではないですが、当日中に契約書の作成、ご記入、必要書類等の提出、保証人様の実印の捺印、部屋の鍵交換等が必要になりますので、通常最短で申込から1週間程お時間を頂戴しております。

  • 「駅まで徒歩○分」の距離の目安は?

    80メートル/1分で表示しております。

  • 学生ですが契約者になれますか?

    物件によっては、ご親族が契約者になっていただかなくてはなりません。
    もちろん学生さんが契約者になれる物件もございます。つまり物件によってなれたり、なれなかったりです。
    未成年者の方に必要な手続き・書類

  • 物件を見に行きたいんですが、予約は必要ですか?

    ご予約いただかなくても、ご対応させていただけます。
    ですが、混雑が予想される期間(1月~3月)などはご予約いただくことをオススメします。



  • 入居審査について

  • 入居審査って何?

    入居審査は家賃が支払えるかどうかを審査します。 通常1-3日程度に結果が出ます。
    STEP4:入居審査-入居までの流れ-

  • 審査落ちたら他の物件も落ちる?

    いいえ。落ちてしまった理由にもよりますが絶対に申込む事が出来ないわけではありません。その都度ご相談下さい。

  • 落ちた理由を知りたいんだけど?

    入居審査は家賃が支払えるかどうかを審査します。審査の内容なお答えできませんのでご了承ください。

  • 入居審査で落ちたらどうすればよいの?

    保証会社に加入して再審査も可能です。また、保証人を変更する等で費用を抑えられる場合もあります。



  • 保証人について

  • 保証人必要ですか?いない場合は?

    原則として必要になりますが、保証会社加入により、緊急連絡先のご登録のみで審査可能になる場合もあります。

  • 保証人になれるのはどんな人?

    原則お勤めの方で且、三親等以内の方が望ましいです。

  • 法人契約の場合、保証人は必要ですか?

    基本的には入居者様が保証人になって頂くのが一般的ですが、一定の場合には保証人不要となることも多々あります。
    法人のお客様



  • 入居お申込みについて

  • 申込時に必要な書類は?

    お部屋によって若干異なりますが、基本的には申込者様の写真付身分証明書でOKです。場合によっては収入証明や保証人様の証明書類等が必要になる場合もあります。
    お申込み・ご契約の時に必要なもの

  • 「何日までに契約しなきゃいけない」っていう期限はあるの?

    現状空室となっている物件に関しましては、申込を頂いてから約2週間が限度となっていますが都度ご相談下さい。



  • 契約について

  • 契約時必要な書類は?

    基本的には【契約者:住民票】【連帯保証人:印鑑証明書】が必要です。場合によっては雇用証明や収入証明等が必要になる場合があります。申込時に必要書類はご案内差し上げておりますのでご安心ください。
    お申込み・ご契約の時に必要なもの

  • 契約書に書く住所は、引越し前のものを記入して良いの?

    引越し前の現住所を記載下さい。



  • 費用について

  • 申込みしたその日から家賃は発生しますか?

    そんなことはございません。
    正確には「賃料発生日=鍵のお渡し日」になります。お引越しをする日を入居日に設定しましょう。

  • 契約時どんな費用がかかるの?

    契約時にかかる費用は、物件によって相違しますが、基本的に【敷金】【礼金】【仲介手数料】【家財保険】【鍵交換費】【前家賃】等です。物件によっては【保証会社加入料】や【室内消臭施工費】等の費用負担がありますので詳細は物件ごとに見積書を作成させて頂いております。
    賃貸契約に必要な費用

  • ダブルゼロだと費用がかからないの?

    【ダブルゼロ】物件は、基本的に【退去費用】として家賃の1ヶ月分の費用負担があります。その他の費用は他の物件と同じです。

  • 敷金てなんですか?何に使うの?

    一般的に退去時の原状回復費用として差し引かれ、余った分は返還されます。
    敷金-不動産用語集-



  • 契約後のお部屋について

  • ガスコンロ購入します。ガスの種類を教えて(都市ガスの種類も

    都市ガス・プロパンガスのどちらかですが、物件により異なります。すぐにお調べいたしますのでご連絡ください。

  • TV購入します。地デジはどのように見られますか?

    UTFタイプやケーブルテレビタイプ等がありま。すぐにお調べいたしますのでご連絡ください。